Área Rural à Venda

Terreno Estratégico com Potencial Premium

Terreno de 3,4 hectares localizado na Linha Águas do Angico, em uma região praticamente dentro dos limites urbanos de Sarandi (RS), oferecendo o melhor dos dois mundos: tranquilidade do campo com fácil acesso ao centro da cidade.

A área possui topografia predominantemente plana, o que facilita tanto a implantação de infraestrutura (ruas, drenagem, redes de água e energia) quanto a subdivisão em lotes residenciais ou implantação de um condomínio de alto padrão com lotes amplos.

✨ Pontos fortes:

• Localização estratégica: apenas alguns minutos do centro de Sarandi, com excelente proximidade a escolas, mercados e serviços.
• Acesso facilitado: via estrada pavimentada, com boa visibilidade e fluxo de tráfego para fornecedores e futuros moradores.
• Potencial de valorização: região em expansão urbana, com forte procura por moradia residencial de qualidade.
• Viabilidade técnica: relevo suave e sem grandes obstáculos naturais, reduzindo custos de implantação.
• Percepção estética: área com vegetação nativa preservada em partes, favorecendo paisagismo, áreas de lazer e convivência.

💡 Ideais para:

• Loteamento residencial com foco em famílias;
• Condomínio fechado de alto padrão com ampla área de lazer;
• Projeto misto com espaços recreativos;

Esse terreno oferece grande potencial de investimento, sendo uma oportunidade rara de ocupar um eixo emergente de Sarandi antes da valorização total do entorno.