03 Terrenos à Venda 20x43m²

 Conjunto de 3 Terrenos Comerciais (20 × 43 m cada)

📍 Localização

Terrenos situados em faixa comercial à margem da BR-386, a cerca de 5 minutos do centro de Sarandi (RS), em trecho de circulação intensa de veículos e fácil conexão com a cidade e com a rodovia federal que liga Porto Alegre ao noroeste gaúcho.

📐 Especificações dos Terrenos

• Unidades: 3 terrenos individuais.
• Dimensões de cada: 20 m de frente × 43 m de fundo (≈ 890 m² cada).
• Total da área: ~2.670 m² somando os três.
• Terrenos planos, drenagem facilitada e sem declives acentuados.

🚗 Acessos e Mobilidade

• À margem da BR-386, com fácil acesso de entrada e saída tanto para Sarandi quanto para cidades vizinhas.
• A poucos minutos de vias municipais pavimentadas.
• Boa visibilidade para tráfego urbano e rodoviário.

🏙️ Potencial de Uso Comercial

Esses terrenos possuem alto potencial para:

• Posto de combustíveis ou loja de conveniência.
• Depósito ou galpão logístico.
• Ponto comercial de serviços de alto tráfego.
• Lojas de grande circulação, oficinas, showrooms, atacadão etc.
• Projetos de empreendimento misto (comercial + serviços).

📈 Diferenciais Competitivos

• Grande fluxo de veículos pela rodovia e proximidade com centro urbano.
• Excelente para empresas que buscam visibilidade de marca e facilidade de logística.
• Posição estratégica para atrair clientes locais e viajantes.
• Facilidade para instalação de infraestrutura (energia, iluminação, água urbana).